Постановка на кадастровый учет нежилого здания, сооружения, строения

Нежилые здания и сооружения – это все строения, относящиеся к объектам хозяйственного назначения (склады, сараи, бани, хранилища), все офисные объекты, промышленные здания, коммерческие сооружения, гаражи.

Их постановка на кадастровый учет требуется в следующих случаях:

• Если помещение обособленно.
• Если построено оно недавно.
• Если состоялась перепланировка, либо объединение зданий (разделение). Если здание из жилого фонда было переведено в нежилой фонд.
   

Для чего здание или сооружение ставится на учет?

Во-первых, для регистрации объекта в Росреестре. Что позволит:

• Совершать любые операции с объектом, такие как купля-продажа, сдача в аренду, обмен, передача по наследству и т.д.
• Подключить коммуникации, получить адрес, узнать кадастровую стоимость объекта,
• Подтвердить законность постройки, получить кадастровую выписку из ЕГРН.

Выписка на сегодняшний день полностью заменяет кадастровый паспорт (выдаваемый до 2017 года). Содержит все сведения об объекте и является официальным документом для предоставления по месту требования.

Однако срок действия выписки - ограничен. Обычно она не хранится дома, а заказывается каждый раз при необходимости предъявления.
 

Постановка на кадастровый, если нежилое сооружение только планируется построить:

• Необходимо сначала оформить земельный участок (в собственности или арендованный – неважно, но он должен быть отмежеван и зарегистрирован).
• Далее потребуется подготовить проект строительства. Затем происходит и его передача в ответственные госструктуры (обычно это отдел архитектуры и строительства) для получения разрешения на строительство.
• После возведения объекта и завершения строительных работ нужно заказать в Кадастровом центре услугу оформления технического плана для зданий и сооружений (причем в дальнейшем проверяется - соответствует ли техплан проекту).
• А затем проводится проверка объекта. После чего можно получить ввод на эксплуатацию здания. И поставить на кадастровый учет.
   

Если здание построено давно, но на учете не стоит:

В этом случае потребуется либо проходить всю процедуру, описанную выше, как при необходимости строительства объекта.

Либо в некоторых случаях есть возможность внести объект в ЕГРН как ранее учтенный (если у вас есть разрешения, оформляемые ранее, проводилась инвентаризация и т.д.).

Однако, бывают ситуации, когда здание не может быть зарегистрировано по каким-либо причинам (например, земли не подходят для данного вида строительства – подробнее смотрите в разделе Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства).

За получением более подробных консультаций по вашей ситуации – обращайтесь к нашим специалистам.

Список документов, необходимых для регистрации объекта в ЕГРН:

Обычно требуется предоставить:

• Выписку на земельный участок, межевой план участка.
• Документы, подтверждающие личность собственника здания или юридическое лицо.
• Правоустанавливающие документы на здание, в том числе разрешение на строительство, проект, технический план строения, ввод в эксплуатацию.

А также оформленное по форме заявление на постановку на учет.

Документы в Росреестр обычно подаются администрацией, принимавшей объект и выдававшей разрешение на ввод в эксплуатацию.

В результате рассмотрения заявки вы получите либо кадастровую выписку на здание из ЕГРН, подтверждающую тот факт, что объект был поставлен на учет. Либо отказ с обоснованием причины.

Причинами могут быть: неверно оформленные документы или недостаточный состав, недостоверность сведений, проблемы с участком или зданием (например, наличие обременений, ограничений).
 

Цена на Алтае:

Стоимость постановки на учет сооружения, здания, строения чаще всего зависит от площади объекта, от необходимости выполнения технического плана, от исходного состава документов.

Точная цена будет названа нашими специалистами после личного общения с вами. Оставьте заявку на сайте или позвоните.

Преимущества сотрудничества с Региональным кадастровым центром, Алтай:

За любыми консультациями по постановке строений, зданий и отдельных помещений на кадастровый учет вы можете обращаться к нам.

Региональный кадастровый центр на Алтае – работает вот уже много лет. Мы помогаем при строительстве и регистрации объектов разной сложности в разных городах. Сотрудничаем с юридическими и с физическими лицами. Предоставляем большой комплекс кадастровых и геодезических услуг.

Поможем:

• Оформить межевой план участка,
• Оформить разрешения на строительство сооружения, подготовить проект,
• Выполнить технический план здания и подготовить другие кадастровые документы

Гарантируем достойное качество, быстрый результат.

Наши преимущества:

• Современное высокотехнологичное оборудование, позволяющее выполнять геодезическую съемку предельно точно, быстро и в любых объемах.
• Опытные специалисты.
• Отличные цены.

Работаем на Алтае и других городах. Звоните или оставляйте заявку на сайте! Консультация специалиста – предоставляется бесплатно!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.

Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат