Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Оценка недвижимости – процесс, определяющий стоимость объекта на день проведения. Свежие сведения о рыночной стоимости объекта могут пригодиться в судебных разбирательствах, для совершения сделок и других целей. Оценку недвижимости даже для личных целей лучше не проводить самостоятельно: полученные результаты могут быть далеки от реальности. Если же актуальные сведения нужны для судебного разбирательства или для банка, понадобится официальный отчёт об оценке.
Отчёт о рыночной стоимости объекта может понадобиться в таких случаях, как:
• Купля-продажа
• Оформление ипотеки
• Дарение
• Сдача в аренду
• Вступление в права на наследство
• Залог
• Внесение объекта в уставной капитал, реорганизация фирмы
• Приватизация
• Расчёт налогов, пошлин и сборов
• Страхование объектов недвижимости
Рыночная стоимость – самый частый запрос к оценщикам. Она означает, за сколько объект можно продать, сколько сейчас он стоит на рынке недвижимости.
Помимо рыночной, можно провести оценку по другим видам стоимости:
• Ликвидационная – стоимость, если нужно продать объект очень быстро (например, при продаже имущества обанкротившейся организации)
• Инвестиционная – определение выгоды для конкретного человека и его целей. Например, насколько выгодно будет перепродать объект через несколько лет или сдавать его в аренду.
• Кадастровая – привлечение независимого эксперта нужно в том случае, если кадастровая стоимость объекта в базе существенно завышена. Так как по этой стоимости рассчитываются налоги и пошлины, иногда владельцу выгодно инициировать изменение кадастровой стоимости для своего объекта раньше, чем ЕГРН сделает это по своему графику.
Проведение оценки – регламентированная законом процедура. Оценивать и составлять отчёт может только специалист, имеющий аккредитацию – оценщик. Он анализирует рынок и создаёт официальный документ – отчёт об оценке. Именно его в дальнейшем принимают во внимание гос.органы – банки, ЕГРН, суды, налоговые органы и тд.
Наши оценщики анализируют условия рынка и учитывают разные параметры:
• стоимость похожих объектов
• себестоимость недвижимости
• расположение, состояние объекта, возраст
• востребованность, инфраструктура вокруг, удобство использования
• ситуация на рынке недвижимости: дешевеют или дорожают похожие объекты
• сезонность
• экологическая обстановка
• и другие параметры
Официальный документ содержит не только стоимость объекта, но и обоснование полученной цены:
• задание на оценку
• сведения об оценщике
• стандарты оценки
• описание объекта
• анализ рынка
• описание процесса оценки
• копии документов, упомянутых в отчёте
Обратитесь к нам в Региональный Кадастровый Центр. Мы занимаемся оценкой любых объектов недвижимости:
• Квартиры
• Дома
• Земельные участки
• Дачи
• Недостроенные объекты
• Склады и промышленные объекты
• Гаражи
• Объекты торговли и офисные помещения
Мы работаем по договору, в котором прописываются сроки выполнения работ. Наши оценщики – опытные грамотные специалисты, которые сформируют независимый отчёт для любых целей: от ипотеки, залога или купли-продажи до обращения в налоговую, суд или ЕГРН. Получите бесплатную консультацию по оценке уже сейчас, оставив заявку по телефону или на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами и ответят на все возникшие вопросы.