Раздел и объединение апартаментов на Алтае. Кадастровая услуга под ключ

Региональный кадастровый центр на Алтае предоставляет все виды кадастровых услуг. В том числе к нам можно обратиться при необходимости раздела или объединения объектов недвижимости, в том числе апартаментов, имеющих особый статус.

В этой статьей мы расскажем, что понадобится согласовывать при разделе или объединении апартаментов, какие этапы включает данная процедура.

Более подробную информацию вы можете получить по телефонам, указанным на сайте. Звоните или оставляйте заявку на обратный звонок, предоставим бесплатные консультации.
 

О разделе апартаментов:

Раздел и объединение апартаментов — это важный процесс, который имеет свои нюансы, связанные с законодательством, проектированием и финансовыми аспектами. В первую очередь, необходимо ознакомиться с местными нормами, регулирующими изменения в жилых помещениях, так как в разных регионах могут действовать весьма разные правила. Процесс может потребовать получения разрешений от местных властей и соблюдения строительных норм.

Технический аспект также крайне важен. Разделение апартаментов требует перегородок, что в свою очередь обычно предполагает изменения в планировке и, соответственно, прокладку новых коммуникаций. Необходимо учитывать даже такие детали, как сделанные в стенах окна и двери, которые должны соответствовать требованиям законодательства. При объединении апартаментов следует учитывать нагрузку на несущие конструкции и возможность совместного использования систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. Все эти изменения потребуется предварительно согласовать с надзорными органами, а в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре.

Финансовая сторона вопроса требует тщательного анализа. Необходимо учитывать не только стоимость строительных работ, но и потенциальное изменение рыночной стоимости недвижимости и ее привлекательность для арендаторов или покупателей. Правильный подход к разделению или объединению может существенно повысить рентабельность объекта, если вы намереваетесь сдавать готовые объекты.
 

Особенности апартаментов:

Апартаменты – это объект недвижимости, имеющий несколько другой статус, недели обычные квартиры. Они причисляются к нежилой недвижимости. Предполагается, что такие объекты возводятся под офисы и гостиницы. Соответственно и связанные с этим нюансы – например, отсутствие детских площадок во дворах, высокие коммунальные платежи, невозможность прописки и т.д.

Но в целом разделение и объединение апартаментов выполняемся по тем же законам, что и данные процедуры, выполняемые с любыми другими объектами недвижимости.
 

Виды:

•    Раздел апартаментов предполагает разделение одного помещение на два изолированных объекта недвижимости, с отдельным входом для каждого владельца. При этом в Росреестре будет удалена запись о прошлом объекте и появится две новые.
•    Объединение, напротив, предполагают, что два объекта будут иметь общий вход и общие проходы между помещениями, одного владельца и один кадастровый номер, адрес.
 

Этапы:

•    Раздел и объединение объектов недвижимости редко проходят без перепланировки. Поэтому первыми этапами будет подготовка документов, прокта перепланировки, согласование в контролирующих инстанциях.
•    Далее проводятся работы, согласовывается соответствие проекты,
•    После чего приглашается кадастровый специалист для выполнения технического плана, включающего полную информацию о каждом из новых объектов. Указывается площадь, расположение стен и перегородок, места подключения коммуникаций и так далее. Формируется план и текстовое описание. Готовый технический план подается в Росреестр для регистрации объекта.
•    После того как Росреестр принимает технический план, вам останется дождаться выписки, где указываются сведения о недвижимости, кадастровый номер, площадь, владелец, кадастровая стоимость.
•    Если объект находится в собственности нескольких человек, то необходимо письменное согласие от каждого из собственников на раздел или объединение недвижимости.

Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов.

Преимущества работы с Региональным кадастровым центром на Алтае:

Для раздела или объединения апартаментов вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Предоставляем все виды кадастровых услуг.

При объединении или разделении жилых и нежилых объектов мы поможем подготовить документы, составим технические планы, поможем поставить объекты на кадастровый учет.

Работаем и с физическими, и с юридическими лицами. Имеем все допуски и сертификаты. Применеям современное геодезическое оборудование. Заключаем договорные обязательства и своевременно выполняем их. Работать с нами выгодно и удобно.

Наши представительства есть в разных городах – Сочи, Адлер, Махачкала, Алтай, Краснодар, Екатеринбург, Челябинск.

С нами работают и нам доверяют клиенты по всей России.