Технический план

Региональный кадастровый центр на Алтае предоставляет множество кадастровых услуг, в том числе мы готовы выполнить технический план капитального объекта недвижимости любой сложности.

Наши специалисты имеют все допуски и сертификаты. Применяют современное оборудование. Опыт и знания позволяют нам подготавливать кадастровые документы в кратчайшие сроки, в полном соответствии с требованиями законодательства.

Ниже мы немного подробнее расскажем о том, что такое техплан, когда он нужен. Если у вас останутся вопросы – звоните, пишите, предостаивм подробные консультации.
 

О техплане:

Кадастровый технический план недвижимости является важным документом, необходимым для учета объектов в Росреестре. Он служит основой для регистрации прав на недвижимое имущество и включает в себя детальное описание границ объекта, его площади, а также характеристик, связанных с его использованием. Порядок составления такого плана регулируется законодательством, и его правильное оформление существенно упрощает процесс регистрации. Без технического плана вы просто не сможете зарегистрировать объект в Росреестре.

Техплан составляется на любые объекты капитальной недвижимости, нуждающиеся в регистрации. Это могут быть как жилые, так и нежилые помещения и здания, достроенные и недостроенные объекты.

Составлять такой план имеют право только кадастровые инженеры, имеющие соответствующие документы и входящие в список организаций и частных лиц, допущенных Росреестром. Именно такие специалисты работают в нашей компании.

Выписка из ЕГРН формируется на основе технического плана. И именно она в дальнейшем будет заменять вам любые другие документы и планы на недвижимость.
 

Этапы:

Процесс создания кадастрового технического плана начинается с выездного обследования объекта, во время которого специалист фиксирует все необходимые данные. Он учитывает все детали, дверные проемы, окна, места расположения канализации, стояков вентиляции, стен и перегородок.

Кроме того, план должен содержать актуальные схемы, чертежи и фотографии, оформленные в соответствии с установленными требованиями.

Важно понимать, что недостатки в кадастровом плане могут привести к отказу в регистрации прав или возникновению юридических споров. Поэтому профессионализм и опыт тех, кто составляет данный документ, играют ключевую роль в успешном завершении процедур, связанных с недвижимостью.
 

В каких случаях требуется технический план на объект недвижимости?

Технический план на объект недвижимости необходим в нескольких случаях.

•    Во-первых, он требуется при строительстве объекта, после завершения работ, при сдаче в эксплуатацию. Технический план позволяет точно определить основные характеристики недвижимости и внести сведения в ЕГРН. В дальнейшем выписка из ЕГРН может понадобиться вам при проведении операций с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение или наследование.

•    Во-вторых, он необходим при проведении всевозможных реконструкций, перепланировок. Когда происходят значимые изменения. В том числе меняется и план объекта. А соответственно, старые схемы становятся неактуальными, не соответствующими действительности. Понадобится новый план и при смене статуса недвижимости (например, при переводе из жилого в нежилое). И при появлении пристроек, надстроек.

Актуальные сведения в Росреестре гарантируют законность объекта.
 

Части:

Технический план состоит из нескольких ключевых частей. Основной раздел включает в себя сведения о самом объекте: его площадь, этажность, тип конструкций и инженерных сетей.

Во второй части представлены схемы планировки, архитектурно-строительные чертежи и описания инженерных систем.

Кроме того, в техническом плане указываются сведения о собственнике и кадастровом инженере или фирме, выполнявшей работы по составлению техплана. Документ заверяется цифровой подписью инженера и номером аттестата.
 

Отличия от техпаспорта:

Технический паспорт содержит чуть меньше сведений. Он не подходит для регистрации объекта в Росреестре. Но является удобным документом в других случаях, например, может предоставляться при необходимости газификации объекта, при перепланировках. Заказать технический паспорт вы тоже можете в нашей компании.
 

Почему заказать технический план на Алтае стоит именно у нас?

Наша компания является крупным российским игроком в сфере кадастровых и геодезических услуг. Наши представительства есть в разных городах и странах по всей России. У нас работают только опытные специалисты. Мы предоставляем услуги надлежащего качества. Заключаем договорные обязательства. Используем современное оборудование. Обеспечиваем умеренные цены.

Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.

Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат