Техплан дома (жилого, дачного или садового) – это подробный документ, содержащий всю информацию о постройке и ее расположении на местности. Включает чертежи.
Содержит все сведения, необходимые для постановки дома на кадастровый учет. Именно на основании данных, представленных в этом плане, и заносится информация в ЕГРН.
Документ может быть составлен только после окончания строительства, но перед введением объекта в эксплуатацию.
Технический план дачного, садового или жилого дома может составлять только кадастровый инженер, имеющий допуск к таким работам и соответствующий номер электронной печати.
Заказывать технический план мы рекомендуем только у опытных специалистов, например, в нашем Региональном Кадастровом центре на Алтае. В этом случае вы можете быть уверены, что техплан будет выполнен и оформлен правильно, а значит, будет одобрен комиссией Росреестра и принят в работу.
Во-первых, для кадастрового учета дома. Первичного, либо внесения изменений. Например, при перепланировке, при добавлении пристроек, надстройке этажей, при благоустройстве, при снятии с учета в связи со сносом.
Кроме того без постановки на учет и наличия технического плана не удастся оформить право собственности на дом (оно оформляется одновременно с учетом в Росреестре), не получиться совершать сделки с объектом (продавать, обменивать, сдавать в аренду). В некоторых случаях технический паспорт или информация из ЕГРН может поспособствовать при судебных разбирательствах.
Техплан дачного дома, техплан садового дома или техплан жилого дома должен содержать все те сведения, которые вносятся в Росреестр.
А именно:
Помимо текстовой части технические планы всегда содержат еще графическую часть.
Она включает в себя:
Никаких существенных особенностей тут нет.
Садовый или дачный дом не может быть продан, передан по наследству, сдан в аренду – если он не стоит на кадастровом учете. Более того он может быть признан незаконной постройкой и просто снесен. Поэтому важно оформить все документы на строение и земельный участок под ним.
Технический план составляется в электронном виде.
Выдается заказчику на диске и в распечатанном виде.
Заверяется цифровой электронной печатью и подписью кадастрового инженера, подготовившего план.
Техплан может быть составлен только кадастровым инженером, имеющим допуск к таким работам.
От опыта, квалификации кадастрового инженера будут зависеть точность измерений и правильность составления.
В техническом плане обязательно указываются все данные об инженере, составившем его. С точным ФИО, подписью, печатью. Указанием применявшихся в работе документов и геодезического оборудования для проведения замеров.
На специалисте лежит ответственность за достоверность техплана.
Поэтому обращайтесь только к надежным и проверенным инженерам! Лучше всего в зарекомендовавшую себя фирму. Наша компания гарантирует качество выполнения технического плана. У нас работают опытные специалисты, имеющие допуск к таким работам и в совершенстве владеющие современным высокотехнологичным геодезическим оборудованием.
Техплан на дом вы можете заказать у нас.
Оформляем технические планы на любые объекты строительства.
Одновременно с этим выполняем и другие кадастровые услуги. Например, межевание границ участка, уточнение поворотных точек на местности, помогаем оформить пакет документов на строительство, расскажем, как зарегистрировать дом, дачу, участок.
Стоимость разработки технического плана на дом зависит от площади объекта. Сроки работ - в среднем 5-7 дней.
Подробную информацию вы можете получить у наших специалистов. Консультация по вопросам разработки техпланов - предоставляется бесплатно.
Работаем на Алтае и других городах. Звоните или оставляйте заявку при помощи формы ниже. В ближайшее время мы свяжемся с вами.